後藤 秀孝
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JAPAN
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【耐震、免震、制震】
2016-10-20 Thu 11:17
人類の開発意欲は止まらない。

地震大国・日本に於いて、なんとか揺れ対策してやろう!と決意したハウスメーカー・ゼネコンらが辿り着いたのが、タイトルにあるような<耐震、免震、制震>建築技術だった。

仕組みは明快。Youtubeでもどうぞ。
これなら確かに倒れない/揺れが少ない/被災しても被害少ないでしょ?という印象を与えるべく、各社ベストを尽くされている。思い思いの工夫を凝らし、自慢し鼻にかけている。


しかし、人間の科学技術や建築工法で制御できる被害など、

残念ながら多寡が知れている。

問題なのは工法よりも、その建物が建っている地盤だ。
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【大敗】
2016-07-20 Wed 15:29
件の競売物件入札ですが…。

大敗です。大破です。

開札結果
<入札件数35。と言うだけで震えるぜ>
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【入札…賽は投げられた】
2016-07-13 Wed 17:18
本日は千葉県 地方裁判所本庁にて、競売物件への入札を行なった。

地裁の写真を撮るな
<中に居るのはシケた面の奴らばかり…って、地裁の写真を撮るな>

実際の入札には段取りがあってな、
①物件調査
②登記簿・住民票等の書類取得
③入札額の策定→入札書へ記載
④裁判所指定の銀行口座への、保証金の振込(電信)
⑤保証金振り込んだ証明を貼付け
⑥裁判所へ持ち込み(*郵送も可)
⑦入札。必要書類のチェックを受けた後、受領票を貰う

みたいな感じだ。
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〈千葉本庁〉
2016-07-06 Wed 17:31
競売の入札前は、ナーバスだぜ。

しかも色んな要素が訳ありだ。

特にやべえ訳:

①元クリーニング店
②盛土の土地
③井戸Water
④建ぺい率大丈夫か?



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〈物件調査時 ラッキー〉
2016-06-30 Thu 17:11
後藤が物件調査に行く時は、私服だ。
つまり、ジーパンにTシャツ、と言う適当な、いかにも金がなさそうな格好で行く。

そんなしがない不審者が、物件を一周回って写真撮りまくったり、
ぶつぶつ検証しながら嗅ぎ回っているわけだ。

すると、気の良いおばちゃんが後藤不審者を見て、
一喝してやるわ!とばかりに?
いや違うな、
この人一体誰かしら・・・?みたいに?

素性探りに声掛けしてくれる。

そこはしがない後藤、
明らかにスーツ族でない後藤、

受けて立ちます。

と言うか、そんな時はあくまでも「しがない聞き役」に徹します。

すると、事情通のおばちゃん、色々と教えてくれるんです。

物件_顔
<こいつが今回のターゲット>
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【失敗耐性】
2016-06-12 Sun 10:08

失敗耐性がある。
失敗に免疫が出来ている。
失敗にルーズである。


後藤である。


色々やってしくじっても、後藤は懲りない。全然意に介さない。

インド人心理に近いので、大変な状態下でも

「ノープロブレム」とか言ってしまう。

人々が青くなっているところで、「楽勝」とか言ってしまう。

「事の重大さが分かってないの?

あんた今、とんでもない失態をやらかしたのよ?!」にも関わらず、

「素晴らしい」

「天才です」 と口に出してしまう奴。


それが後藤 2016だ。

それは、後藤的には大メリットなんだけど、

俺に付き合って何かやろう、と言う人々にとっては災厄だな。



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【物件調査①周辺施設】
2016-06-08 Wed 06:33
6月5日(日)栃木県鹿沼市の物件調査に行ってきたぜ。 

東武日光線の、「会津田島行き」と言う 1時間に一本しか来ない快速に乗る。この時点ですでに嫌な予感満点である。

ともあれ。
お弁当(2度目の朝食)を食べながら、車窓を眺めるぜ。
上手くいけば、1時間20分ほどで着くんだな。これが。
乗り継ぎ悪いと2時間掛かるけどな。

そうして東武新鹿沼駅の周辺を眺めてみると、
お見事!コンビニ、レストラン・銀行・郵便局・パチンコ屋・すきや・まるでなし。
 一軒もない。と言う事だ。そうだ。自販機しかないのだ。

…… 
気を取り直して歩く。
物件調査で大事なのは、 家を買う=地域を買う=利便性を買う。と言うこと。

ならば、「自分が住んだらどう暮らすだろうか」を想定しながら歩くべきだ。 
幸い栃木は観光業も盛んであり、大抵の目抜き駅には「レンタルサイクル」がある。
ならば使うしかあるまい。

そうして、徒歩の20倍くらいの踏破性を確保してから、うろつくのだ。
仮に歩いたら、広すぎて死んでいる。

<鹿沼市、こんなとこ>

  地図
<星印が物件の位置。中心街だぜ?>
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【Re: 東日本大震災 不動産への影響】
2016-04-11 Mon 06:57
2011.03.11、東関東大震災発生後、5年経過。

その直後から不動産市場に出た影響のまとめ。

<発生直後>

●不動産取引、完全にストップ。
通常、3月は最繁忙期である。だが2011年は静止、どころか、
既契約分、様子見。商談休止、白紙解約が続出。

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【兼業大家のプラス】
2016-03-30 Wed 18:57
兼業大家には:

①副収入がある。
②節税できる。
③「住」にまつわる学びは底深い。
④職場の内外に狼の仲間ができる。

というメリットがあり おススメなのだが、
今日ジャガイモを植えている時、主から更に教えられた。


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〈3月23日の後藤〉
2016-03-23 Wed 21:09
松戸の物件ですが、最後の詰めだ。

本日は鍵の交換とポスト・手摺り増し締め、ゲートのフックを代替品で何とかする。だ!

錠前の型式はここに書いてある。要チェック
<皆に攻略法を一つ伝授しておくぜ。錠前の型番は、ここに書いてある>
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